Loan: ప్రతి ఏడాది మే నెల నుంచి ఇంటి రుణ వడ్డీ రేట్లు పెరుగుతూనే ఉన్నాయి. సెప్టెంబర్‌లో రిజర్వ్‌ బ్యాంక్‌ రెపో రేటును 50 బేసిస్‌ పాయింట్లు పెరగడం కారణంగా ఇది మరింత పెరుగుతూనే ఉంటుంది. ప్రస్తుతం
రెపో రేటు 5.90 శాతానికి చేరుకుంది. రెపో రేటు పెరుగుదల యొక్క అతిపెద్ద ప్రభావం రుణంపై దాని రేట్ల పెరుగుదలపై కనిపిస్తుంది. రిజర్వ్‌ బ్యాంక్‌ రెపో రేట్లను అప్‌డేట్‌ చేసినప్పటి నుంచి∙ఐసీఐసీఐ, యాక్సిస్, హెచ్‌డీఎఫ్‌సీ, ఎల్‌ఐసీ హౌసింగ్‌ ఫైనాన్స్‌ వంటి ౖకంపెనీలు గృహ రుణ రేట్లను పెంచాయి. ఈ క్రమంలో తక్కువ వడ్డీకి రుణాలిస్తున్న బ్యాంకులు ఇవే.
కరూర్‌ వైశ్యా బ్యాంక్‌: ఈ బ్యాంక్‌ రెపో లింక్డ్‌ లెండింగ్‌ రేటు 9శాతం. ఈ బ్యాంక్‌ కనీస వడ్డీ రేటు 8.05 శాతం, గరిష్ట వడ్డీ రేటు 10.25 శాతంగా నిర్ణయించింది. అనగా ఈ రేటు మధ్యలో వినియోగదారుడికి గృహ రుణం ఇస్తున్నారు.
హెచ్‌డీఎఫ్‌సీ: ఈ బ్యాంక్‌ రెపో లింక్డ్‌ లెండింగ్‌ రేటు 8.1 శాతం, కనీస వడ్డీ రేటు 8.05 శాతం. ఈ బ్యాంక్‌ గరిష్ట వడ్డీ రేటును 10:25 శాతంగా నిర్ణయించింది. కర్ణాటక బ్యాంకు రెపో లింక్డ్‌ లెండింగ్‌ రేటు 7.95 శాతం, కనీస వడ్డీ రేటు 8.24 శాతం. గరిష్ట వడ్డీ రేటు 9.59 శాతంగా ఉంది.
యూబీఐ: ఈ బ్యాంక్‌ రెపో లింక్డ్‌ లెండింగ్‌ రేటు 8.7 శాతం, కనీస వడ్డీ రేటు 8.25% గరిష్ట వడ్డీ రేటు 10.1 శాతం. బ్యాంక్‌ ఆఫ్‌ మహారాష్ట్ర రెపో లింక్డ్‌ రెపో రేటు 8.7 శాతం, అత్యల్ప వడ్డీ రేటు 8.3శాతం అత్యధిక రేటు 9.7 శాతంగా నిర్ణయించారు.
రుణ రేట్లను తగ్గించే విధానం..
మీరు గృహæ రుణ రేట్లను కొంచెం తగ్గించుకుంటే ఈఎంఐ భారాన్ని కొద్దిగా తగ్గిస్తుంది. హోమ్‌ లోన్‌ రేట్లను తగ్గించే మూడు మార్గాలు ఉన్నాయి. షార్ట్‌ టర్మ్‌ లోన్‌ తీసుకోండి. మీరు ఎక్కువ కాలం లోన్‌ తీసుకుంటే మీ ఈఎంఐ తక్కువగా ఉంటుంది. కానీ మొత్తం మీద మీరు ఎక్కువ వడ్డీ చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఇది మొత్తం రుణ వ్యయాన్ని పెంచుతుంది. దీన్ని నివారించడానికి తక్కువ కాలానికి రుణం తీసుకోవాలి. ఇది మీ ఈఎంఐని పెంచవచ్చు. కానీ వడ్డీ రేట్లు తక్కువగా ఉంటాయి.
రుణం తీసుకున్న తొలి సంవత్సరాల్లో మీరు మీ వడ్డీ డబ్బులో ఎక్కువ చెల్లించాలి. దీన్నే లోన్‌ ప్రీపేమెంట్‌ అంటారు. అధిక ముందస్తు చెల్లింపు మీ అత్యుత్తమ ప్రిన్సిపల్‌ను తగ్గిస్తుంది. కొన్ని బ్యాంకులు ముందస్తు చెల్లింపు ఛార్జీలను సైతం వసూలు చేస్తున్నాయి.
